STANDORT: D-81377 München (Bayern Deutschland)
OBJEKT: Reiheneckhaus
ZI: 5
WFL: 168 m²
GRD: 220 m²
BJ: 1998
G/S: 1
EURO: 1.450.000
Immobiliennummer: 00552810D
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Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Familienoase mitten in Sendling ! Haus mit uneinsehbarer Garten mit Pavillon !
Typ Reiheneckhaus
Etagenanzahl  5
Wohnfläche ca. 168 m²
Nutzfläche ca. 168 m²
Grundstück ca. 220 m²
Bezugsfrei ab  1.3.2025
Zimmer 5
Schlafzimmer  3
Badezimmer  2
Garage/ Stellplatz  1 Duplex-Stellplatz
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1998
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Objektbeschreibung
Bitte BEACHTEN - KEINE Makleranfragen erwünscht!!!
Dieses schöne gepflegte Quattrohaus liegt in einer besonderen Lage in Sendling-Westpark unweit von Großhadern, wo Sie selten Objekte zum Kauf finden. Das Haus wurde 1998 gebaut, 2015 teilrenoviert und befindet sich in ruhige Nachbarschaft.
Sie betreten das mit hohen Thujen umrandete Grundstück und es erwartet Sie ein ruhiger Garten mit Pavillon, wo Sie mit Ihrer Familie entspannen und verweilen können.
Auf 5 Ebenen wurde wirklich jede Ecke des Gebäudes ausgenutzt um gemütlichen Wohnraum zu schaffen. Durch die vielen Bereiche hat jedes Familienmitglied die Möglichkeit zum Rückzug und Entspannen.
Im lichtdurchfluteten Untergeschoss finden Sie eine großzügige Einbauküche mit integrierte Bar, einen schönen Kaminofen mit Back Funktion und eine gemütliche Essecke. Auf diese Ebene finden Sie auch einen praktischen Abstellraum und der Heizwaschraum.
Das Erdgeschoss wird komplett als großzügiger Wohnbereich genutzt, auch hier sorgt ein toller Kamin für schönes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie über die Terrasse in der schön angelegten Garten. Das Plätschen der Garten Brunner und schön und praktisch gestarteten Außenflächen lassen alle Sinne entspannen. Etwas ganz besonderes ist das gemütliche weiße Pavillon.
Im 1. Obergeschoss ist ein wunderbar großes Schlafzimmer mit einem extra Ankleidezimmer. Auf diese Ebene befindet sich ein Bad mit Badewanne und Tageslicht.
Wenn sie weiter in das 2.OG gehen, finden Sie zwei weitere gemütliche Schlafräumen mit interessanten Dachschrägen. Auch hier gibt es ein Bad mit Tageslicht und Dusche.
Heutzutage ein kleiner Luxus, befindet sich im Dachgeschoss ein separates Büro, perfekt für Ihr Homeoffice. Durch zwei Dachfenster hat man hier den ganzen Tag mehr als genug Tageslicht und frische Luft.
Das Haus ist alles im allen ein Traum für Familien. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es seit dem Bau 1998 in unserer Familie liegt und nur zu Eigennutzung bewohnt wurde.
Ausstattung
Fußbodenheizung im UG, EG und alle Bäder
Hochwertige Böden
Designküche mit erneuerten Küchengeräten namhafter Hersteller
Hochwertige Kamine im EG und UG (in UG mit Backfunktion und Wärmespeicher)
Schöne Lichtschacht im UG sorgt für helles Tageslicht
Rollladen elektrisch
Fenster mit Isolierverglasung
Hantuchheizkörper
Praktischer Abstellraum im UG
Extra Waschraum im UG
Gäste WC im Eingangsbereich
Sämtliche Einbauten bleiben nach Absprache
Alarmanlage mit Notfallschalter im Moment direct mit Sicherheitsdienst verbunden
Gepflegter Garten mit Außenbeleuchtung und Steckdosen
Schöner Pavillon mit besonderen Grundriss
Dach in einwandfreiem Zustand
Duplex Stellplatz
Lage
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Weg der für Autos nicht befahrbar ist, aber für Bewohner zum Be- und Entladen zugänglich ist.
Das Quattrohaus befindet sich in belebter Wohnlage in München Sendling-Westpark. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und einen Arzt vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Grundschule, Hort, Kindergarten, Sportverein MTV München mit einem großen Sportplatz, zwei Modegeschäfte, eine Bar, eine Buchhandlung………erreichen Sie.
Kommen Sie vorbei und erkunden die Umgebung. Sie werden sich wohlfühlen. 

Bitte fordern Sie mehr Bilder und Pläne an !