STANDORT: D-88699 Frickingen (Baden-Württemberg Deutschland)
OBJEKT: Stadtvilla
ZI: 6,5
WFL: 170 m²
GRD: 504 m²
BJ: 2012
G/S: 4
EURO: 960.000
Immobiliennummer: 00552800D
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Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Geräumige Stadtvilla

Das Haus
Kategorie Villa
Geschosse 2 Geschosse
Baujahr 2012
Bezug nach Absprache
Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Strom
Gültigkeit seit 21.10.2012
Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp Massivhaus
Energieträger Elektro, Holz
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details
Weitere Informationen
Geräumige Stadtvilla
Neuwertige Stadtvilla mit großer Doppelgarage und tollem Garten.
Das massiv gebaute Haus ist im EG und OG mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Als Heizung ist eine moderne Luft-/Wärmepumpe und im Wohnzimmer ein Kaminofen verbaut.
Die Wohnküche ist gehoben und mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet.
Der Garten ist mit einer Beton-Steinmauer und einem hochwertigen Zaun umgeben.
Die große Terrasse lässt sich mit der elektrischen Markise und einem fest im Boden verankerten Ampelschirm beschatten.
Der geräumige Balkon ist Überdacht.
Das Haus ist am Glasfasernetz angeschlossen.
Das Haus ist gut ausgestattet. Unter anderem ist eine Enthärtungsanlage, Wasserdichter Keller (weiße Wanne), mehrere Drehstromsteckdosen, Vorrüstung Photovoltaikanlage usw. verbaut
Die Wohnfläche (EG + OG) beträgt 170 m².
Zusätzlich kommt noch eine Nutzfläche (Keller +Garage) von
144 m² dazu.

Zentral und Ruhig
Das Anwesen steht in einer Top-Lage mit älteren und neueren Häusern versehenen Wohngebiet südöstlich in Frickingen. Sehr zentral gelegen und trotzdem ruhig. Ca. 400 Meter entfernt liegt ein Supermarkt. Die Grundschule und die Dorfgemeinschaftshalle ist ca. 500 Meter entfernt.
Frickingen hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsladen, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Grundschule , Kindergärten, Gastronomie, Ärzte usw.
All dies ist zu Fuß sehr gut vom Haus aus zu erreichen.

Großzügig
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, anschließend das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von da aus gelangt man entweder über eine Schiebetür im Essbereich oder über eine doppelflüglige Türe auf die Terrasse und in Garten.
Im nördlichen Teil des EG befindet sich ein Duschbad, die Treppe und ein Gästezimmer/Büro.
Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer, das Bad und der großzügige Balkon.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: ISDN, frei werdend