STANDORT: I-61034 Isola di Fano (Marken Italien)
OBJEKT: Haus
ZI: 6
WFL: 320 m²
GRD: 8.500 m²
BJ: 2007
G/S: 1
EURO: 295.000
Immobiliennummer: 00547980I
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Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Traumhaus - für Ferien oder Wohnsitz im Süden, auch Agrartourismus möglich

295.000 € Kaufpreis Festpreis
6 Zimmer
320 m² Wohnfläche
8.500 m² Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang - Als Ferienhaus geeignet - Provisionsfrei
Typ Besondere Immobilie
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 320 m²
Nutzfläche ca. 320 m²
Grundstück ca. 8.500 m²
Bezugsfrei ab: nach Fertigstellung
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Garage
Kosten
Kaufpreis 295.000 € Festpreis
Provision für Käufer Nein
Baujahr 2007
Bauphase Haus im Bau
Objektzustand Neuwertig
Ausstattung Gehobene Qualität

Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein ehemaliges Landhaus, das abgerissen und originalgetreu (nach alten Plänen und Vorlagen) mit alten Materialien (Außenfassade Bruchstein, typische Deckenbalken mit Cotto) in hochwertiger Bauausführung, sowie erdbebensicher, wieder aufgebaut wurde. Der Rohbau ist fertig gestellt inkl. Fassadengestaltung. Ausbaukosten ca. 200.000 € (je nach den individuellen Wünschen des künftigen Bauherren).
Das Haus liegt auf einem Hügel (Alleinlage) mit traumhaftem 360°-Rundblick und ist über eine Privatstraße erreichbar. Das Grundstück umfaßt 8.500 m² mit eigenem Weingarten, Olivenbäumen sowie einer Freifläche, die z. B. für die Anlage eines Pools genutzt werden kann. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 320 m².

Ausstattung
Zu dem Grundstück gehört ein eigener Brunnen, Wasseranschluss und Stromleitungen am Haus. Vorgesehen ist Fußbodenheizung, zusätzlich ist die Möglichkeit zum Heizen mit Kachelöfen gegeben.
EG: Wohn-/Esszimmer (reizvoll abgetrennt durch ein paar Stufen) ca. 110 m², niveauversetzte Küche, WC, sonniger Wirtschaftsraum oder Arbeitszimmer.
OG: 3 Schlafzimmer mit jeweils 1 Bad = 3 individuell gestaltete Einheiten in unterschiedlichen Größen.
Cantina, Garage, vorgesehen sind mehrere Terrassen.
Da zum jetzigen Zeitpunkt der Rohbau fertig gestellt ist, sind bzgl. des Innenausbaus viele Varianten und Gestaltungsmöglichkeiten den Wünschen des zukünftigen Besitzers entsprechend noch offen. Auch die Auffahrtsallee kann prachtvoll z. B. mit Zypressen und Pinien gestaltet werden.

Lage
In der Nähe von Fossombrone, zum Meer ca. 20 km, nächste Einkaufsmöglichkeit ca. 2 km
Hausbezeichnung "Casa Flamma" Via della Cupa Isola di Fano Comune di Pergola Provinz Pesaro Marken/Italien Flughafen Rimini und Ancona.
ZUSATZ
Der Stadel:"Der Stadel (Getreidekasten) ist ca 200 Jahre alt, wurde in Ellmau/Tirol ab- und in den Marken wieder aufgebaut, er ist 2-stöckig, der untere Teil und die Treppe müßten repariert werden. Verwendungszweck beliebig"