STANDORT: I-15053 Castelnuovo Scrivia (Piemont-Italien)
OBJEKT: Villa
ZI: 8
WFL: 280 m²
GRD: 5.822 m²
BJ: 1936
G/S: ja
EURO: 366.000
Immobiliennummer: 00552910I
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Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Herrschaftsvilla im Piemont

Beschreibung der Immobilie:
Die attraktive, zweistöckige Villa  wurde 1936, im   Style "Post Liberty"  erbaut, mit schönen,  gut erhaltenen Terrazzoböden  in beiden Obergeschossen.
Das Gebäude besitzt neben  2 einladenden,  grossen Wohnzimmern eine Küche,  ein kleines Esszimmer  und  ein separates Gäste-WC sowie  eine gedeckte Veranda  im Erdgeschoss; im Obergeschoss  5 grosse Schlafzimmer,  zwei Badezimmer  mit einer Terrasse  und einem Balkon, (beheizte  netto Wohnfläche  von total  ca. 280 m²).

Das ganze Gebäude  ist vollkommen unterkellert.
Das angebotenen Grundstück, Villa  mit grossem Garten  und schönem Baumbestand, hat  eine Grundstücksfläche  von ca.  5.822 m².
Der Gesamtpreis  beträgt:  366.000 Euro.
Die Villa liegt  im östlichen Piemont  am Rande der Po-Ebene; im Süden  mit Sicht auf den Apennin  und im Norden  mit Sicht auf  das Monterosa-Massiv  in den Alpen.
Mit dem Auto in ca. 75 Minuten  ab der Schweizer Grenze erreichbar;
70 km  von Mailand  und 80 km  von Genua entfernt.
In knapp  einer Auto-Stunde  sind Sie  an der ligurischen Küste  und in gut zwei Stunden  in einem Skigebiet im Aostatal; (Ferienwohnung  in *Gressoney-la-Trinité*  kann von uns günstig  gemietet werden).
Die Villa  befindet sich  mitten im Agrarland zwischen dem Dorf  *Castelnuovo Scrivia*  und  dem Städtchen  *Tortona*; hier  die Koordinaten  der Villa :  ca.  44,9479 N  /  8,8799 E.
Von der Autobahnausfahrt  *Castelnuovo S.*  ist die Villa  ca.  5 km  entfernt. der Bahnhof  in "Tortona"  befindet sich   in ca.  6 km  Entfernung.
Es gibt  täglich  eine direkte Zugsverbindung  von Zürich  nach Genua mit Halt  in *Tortona*,  (ohne Umsteigen,  4 h 24).
Die Villa  ist geeignet  als Wohnsitz für Auswanderer,  Pensionierte,  Hobby-Weinbauern,  Aussteiger,  etc. könnte z.B. auch  als Tagungsort für Firmen, oder  als Location  für Zeremonien,  usw.  genutzt werden.