STANDORT: GR-73014 Khania (Kreta Griechenland)
OBJEKT: 3 Luxus Villen
ZI: 10
WFL: 236 m²
GRD: 2.711 m²
BJ: 2019
G/S: 3
EURO: 890.000
Immobiliennummer: 00551860GR
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Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

3 Luxus Villen - Investment - Kreta - Meeresnähe - direkt vom Verkäufer

Typ Villa
Wohnfläche ca. 236 m²
Grundstück ca. 2.711 m²
Bezugsfrei ab  20.5.2023
Zimmer 10
Garage/ Stellplatz  3 Außenstellplätze
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2019
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/Sanierung zuletzt 2019
Objektzustand Neuwertig
Ausstattung Luxus
Heizungsart Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger Solar
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Objektbeschreibung
Hervorragende, etablierte Geschäftsmöglichkeit mit drei Luxusvillen auf einem privaten, wunderschön angelegten Grundstück in ländlicher Umgebung.
Die Villen befinden sich in Maleme und verfügen jeweils über einen eigenen privaten Pool und eine EOT-Lizenz.
Im Kaufpreis sind sämtliche Möbel enthalten.
Besichtigung vor Ort oder per WhatsApp sind kein Problem.
Drei Luxusvillen, jede mit privatem Pool, liegen in einem großen Garten mit Grill. Die 3 Villen bieten Platz für bis zu 16 Gäste und können einzeln oder zusammen für große Familien gemietet werden.
Stilvoll, modern, Liebe zum Detail, neutrale Naturfarben – diese herausragenden Immobilien haben einiges zu bieten und die Verkäufer haben nur hochwertige Baumaterialien verwendet. Sie zeichnen sich durch modernes Design und geschmackvolle Inneneinrichtung aus.
Alles wird elektronisch über das Smartphone gesteuert. Die Häuser sind frei von Feuchtigkeit, schallisoliert, ökologisch und energieeffizient, da der Strom über Sonnenkollektoren bereitgestellt wird. Jedes Haus ist sehr privat und verfügt über einen Whirlpool und einen Pool. Der biologische Garten liefert Gemüse, ist mit landwirtschaftlichem Wasser ausgestattet und im Verkaufspreis sind alle Gartengeräte einschließlich eines kleinen Traktors enthalten.
Die ovalen Pools sind von einer Holzterrasse umgeben und bieten viel Platz für Sonnenliegen und Gartenmöbel.
Das gesamte Grundstück ist zum Schutz der Privatsphäre ummauert und das automatische Bewässerungssystem wird mit landwirtschaftlichem Wasser und nicht mit Trinkwasser versorgt.
Diese brandneuen Villen sind die ideale Option, um Gästen einen komfortablen und erholsamen Aufenthalt in einer privaten, ruhigen und wunderschönen Landschaft, nahe dem Strand und allen Annehmlichkeiten, zu bieten. Dieses Projekt liegt nur 500 Meter von einem sehr guten Supermarkt und 1 km vom Strand entfernt und bietet ein hohes Vermietungspotenzial, das dem zukünftigen Eigentümer ein angemessenes Einkommen bietet.

Ausstattung
Villa 1 ist die Hauptvilla, in der die eigentlichen Eigentümer wohnen. Es verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Abstell-/Waschraum, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Die Haupttür führt in den geräumigen und hellen offenen Bereich mit Wohn-/Esszimmer und Küche. Hohe Dachschrägen und riesige Terrassenschiebetüren sorgen für einen konstanten Lichtfluss. Der Blickfang ist ein großer, aus Stein gebauter Schornstein in der Mitte.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit eingebauten Elektrogeräten aus Edelstahl und einer Kücheninsel/Frühstücksbar in der Mitte. Das Hauptschlafzimmer auf der linken Seite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein angrenzendes, voll ausgestattetes, modernes Badezimmer mit einer großen, bodentiefen Dusche. Große Terrassentüren ermöglichen den Zugang zum Poolbereich und durchfluten den Raum mit konstantem Licht.
Noch auf derselben Etage und neben der Küche führt ein Flur zu drei weiteren Räumen: einem Wasch-/Abstellraum, einem Badezimmer mit einer geräumigen Dusche und einem Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Terrassentür zum Garten- und Poolbereich.

Lage
Maleme ist ein ruhiges Dorf mit einem langen Strandabschnitt, der von Tavernen, Cafés, Bars und Touristengeschäften gesäumt ist.
An der Küstenstraße, die auch an der Hauptbuslinie zwischen Chania und Kissamos liegt, gibt es außerdem einen guten Supermarkt, eine Apotheke, einen Metzger sowie weitere Tavernen und Cafés.
Der belebtere Touristenort Platanias mit seinem Sandstrand, seinen Geschäften, Tavernen, Bars und Cafés ist in 10 Minuten zu erreichen und die Nationalstraßenkreuzung bei Tavronitis ist nur eine 5-minütige Fahrt entfernt und bietet Zugang zur Südküste, den Weißen Bergen und weitere Ziele wie Rethymno und Heraklion. Chania und Kissamos sind eine 25-minütige Autofahrt entfernt.

Sonstiges
Besichtigung vor Ort oder per WhatsApp ist kein Problem.
Kontakt zu deutschsprachigem Anwalt kann hergestellt werden.
Vermietung an Touristen bringt einen Return on Invest nach max 10 Jahren.
Merkmale
• Energiestandard A+
• Sonnenkollektoren sorgen für Warmwasser und Strom
• Voll ausgestattete Küchen
• Kamin in der Hauptvilla
• Klimaanlagen in allen Zimmern
• Aluminiumtüren, Fensterläden und doppelt verglaste Fenster
• Fliegengitter überall
• Schwimmbäder und Whirlpools
• Ummauerter Garten mit Bewässerungssystem
• Alarmsystem mit 6 Kameras
• Einbauschränke
• Satelliten Fernsehen
• Internet und Telefon
• Alle hochwertigen Möbel und Haushaltsgeräte inklusive
• Wassertanks x2
• Grill
• Eot-Lizenz
• Privater Parkplatz
Entfernungen
• Vom Minimarkt: 500 m / 8 Minuten zu Fuß
• Von der Taverne: 500 m / 6 Minuten zu Fuß
• Vom Strand: 600 m / 7 Minuten zu Fuß
• Von der nächsten Stadt: 2,2 km / 3 Minuten Fahrt
• Von Chania: 19 km / 27 Minuten Fahrt
• Vom Flughafen: 33 km / 39 Minuten Fahrt