STANDORT: HR 48000 Koprivnica-Glogovac (Mittelkroatien Kroatien)
OBJEKT: Weinberghaus
ZI: 2
WFL: 50 m²
GRD: 7.000 m²
BJ: 
G/S: 4
EURO: 150.000
Immobiliennummer: 00552780HR
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Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Haus mit Weinberg in Kroatien zu verkaufen.

Typ Wohnimmobilie (sonstige)
Wohnfläche ca. 50 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstück ca. 7.000 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer  1
Badezimmer  1
Garage/ Stellplatz  3 Außenstellplätze
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr unbekannt
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2020
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Elektro-Heizung
Wesentliche Energieträger Strom
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Beschreibung der Immobilie: Haus mit Weinberg in Kroatien zu verkaufen.
Zum Verkauf steht ein charmantes Weinberghaus in einer attraktiven Lage „mitten“ im Weinberg. Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 50 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.000 m². Es verfügt über 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Balkon mit Blick nach Osten und 1 Dusche mit WC. Ein separates WC für Arbeiter befindet sich im Kellerbereich. Verschläge für Werkzeuge und PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist massiv und hochwertig gebaut und ist unterkellert. Dort befindet sich alle Möglichkeiten zur Weinproduktion. Mit den vorhandenen mehr als 750 Weinstöcken kann man ca. 1.000 Liter Wein/Welschriesling erzeugen.
Besonders attraktiv ist das große Grundstück mit seinem schönen Baumbestand, das viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Hier können Sie Ihren eigenen Garten anlegen und einen Ort der Ruhe und Erholung genießen. Die Lage des Hauses ist ebenfalls sehr ansprechend und verfügt über einen schönen Ausblick in die pannonische Tiefebene.
Zum Kaufobjekt gehört ein weiteres -aber baufälliges- Weinberghäuschen, welches z. B. zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren soliden Bau und die rustikale Ausstattung aus.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus mit Weinberg eine ideale Investitionsmöglichkeit für Weinliebhaber darstellt. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche, hochwertiger Bauweise und einer attraktiven Lage bietet es viel Potential und Raum, sich zu verwirklichen.
Ausstattung der Immobilie: Möbliert mit kleiner Küche, Kühlschrank und Warmwasserboiler, Eckbank, Tisch und Stühlen für 10 Personen, Schlafcouch, SAT-TV, Schränke und Kleinmöbel, Fenster mit Fensterläden, Elektroheizkörper und Holzherd, sowie allem was ein Winzer braucht.

Lage der Immobilie: Auf einem kleinen Weinberg mit toller Fernsicht in die pannonische Tiefebene, 10 Minuten zum nächsten Ort mit kleinem Laden und ca. 20 Minuten zur nächsten Stadt.

Sonstiges: Auf dem Grundstück befinden sich ca. 750 Weinstöcke (ergibt bis zu 1.000 ltr. Wein) die vor Ort produziert werden können. Sämtliche Geräte und Maschinen zur Weinherstellung sind vorhanden und intakt. Das Haus kann ganzjährig genutzt werden. Weitere Nachbarn sind aus Kroatien, Österreich und Deutschland.