STANDORT: I-57021 Campiglia Marittima (Toskana Italien)
OBJEKT: Wohnung EG
ZI: 2
WFL: 70 m²
GRD: 0 m²
BJ: 1020
G/S:
EURO: 150.000
Immobiliennummer: 00551120I
Kontakt mit dem Verkäufer

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Man braucht nur ein wenig Begeisterung für historische Orte wie Campiglia um die Wohnung im "centro storico" besitzen zu wollen.
Von der quirligen zentralen Piazza mit ihren Bars, Läden und Restaurant kommt man, um den Palazzo Pretorio herum, in 5 Gehminuten hinauf in die Ruhe der meist schon 1000-jährigen Palazzi. Vor der Hausnummer 27 öffnet sich die Gasse und gibt den Blick zum Meer frei. (Autos können hier nicht fahren). Die Wohnung liegt direkt im Erdgeschoß und hat noch einen zweiten Eingang. Auf Wunsch kann man die beiden Wohnhälften trennen. Eine doppelte Verbindungstüre im Flur würde einfach geschlossen bleiben. Die Wohnung ist so konzipiert, dass im Fall einer getrennten Nutzung 2 Bäder und 2 Küchenzeilen zur Verfügung stehen. Benutzt wurde die Wohnung haupsächlich als Rückzugsort für den auf dem Land lebenden Eigentümer für creative und ungestörte Arbeitsstunden.
Die genehmigten Restaurierungsarbeiten aus dem Jahr 2000 umfassen die gesamte Wohnfläche mit 70,2 m². Alle Original-Deckenbalken sind sandgestrahlt und für die Einbauten wurden ausschließlich beste Materialien verwendet (z.B. alle Holzarbeiten wie Fenster und Türen in massivem Kastanienholz).
Beide Wohnräume haben je eine Erdgas-Heizung die im Winter schnell Lese-Wärme erreicht. Die 60 cm dicken Mauern halten im Sommer die große Hitze draussen. Dieses Kleinod ist ideal als ganzjähriges Urlaubsdomizil. Für ausschließliche Eigennutzung oder auch zur zeitweiligen Vermietung.
Etwas nicht ganz positives soll auch erwähnt werden um alles Übrige glaubhaft zu machen: die letzten 150 Meter zur Wohnung muß man zu Fuss gehen. Dafür gibt es saubere Luft, keinen Verkehrslärm und keine Abgase. An Sommerabenden sorgen die vielen Mauersegler für einen fast Insekten-freien Ort.
Campiglia liegt klassisch auf einem Hügel mit weitem Blick aufs Meer und zur Insel Elba. Den Fährhafen in Piombino erreicht man in einer halben Stunde, den Strand schon in 20 Minuten.
Weitere Infos finden Sie auch bei:
Wohnung in Campiglia – Terra dei Ciuchi