STANDORT: MNE-85354 Stari Bar (Bar Montenegro)
OBJEKT: Haus
ZI: 5
WFL: 135 m²
GRD: 600 m²
BJ: 2017
G/S: 1
EURO: 289.000
Immobiliennummer: 00548760MNE
Kontakt mit dem Verkäufer

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Pittoreskes Anwesen in STARI BAR/ Montenegro

Ausstattung:
W-Lan, Möbliert, Kühlschrank, Backofen, Herd, Waschmaschine, Spülmaschine, TV, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt, Stufenloser Zugang

Beschreibung
Mit dem Bau des Anwesen wurde 2017 begonnen. Es wurde nach ca 2 Jahren fertig und befindet sich in direkter Nachbarschaft zur historischen Burganlage STARI GRAD.
Das gut geschnittene Grundstueck (620 m²) umfasst den Vorhof, Gruenanlagen mit Obstbaumbewuchs und das neu errichtete eingeschossige Haus (10 x 15 m) mit einer Wfl. von 135 m². Es ist teiweise unterkellert (48 m²). Weiterhin steht auf dem Grundstueck ein Gaestehaus mit Sauna (53 m²). Das Anwesen wird vervollstaendigt durch einem 9 x 4 m Carport sowie einem 5 x 5 m mit Weinlaub ueberranktem Barbeque-Platz (Wasser/ Strom), sowie einer vom Haus separierten Gaeste-Toilette fuer die Grill-Feten. Weiterhin zwei Rasenflaechen von 100 und 140 m² und ein grosser, mit Natursteinen gepflasteter Hof vor dem grosszuegigen Einganbgsbereich des Hauses.
Das Haus besteht aus 5 Zimmern: dem Wohn-/ TV- Zimmer mit Bibliothek, 2 Schlafzimmern, 1 Duschbad/ WC und 1 Gaeste-Toilette sowie dem grossen Esszimmer mit integrierter Kueche. Es ist gedacht als Zentrum des Hauses. Im Essbereich steht ein 220 cm langer Vollholz-Tisch fuer 6 - 8 Personen.
Alle Innentueren wurden aus Natur- Holz handgefertigt und hell lasiert (zwei davon sind Aussen-Doppelfluegel-Tueren und eine die verbindende Doppeltuer mit Glaseinsaetzen zwischen Ess- und Wohnzimmer) und sind dem Charakter des Hauses angepasst. Das gilt auch fuer die raumhohen Einbauschraenke und Buecherregale in der Bibliothek. Die breite Haustuer ist aus Hartholz.
Im Gaestehaus befindet sich zusaetzlich zur Sauna ein gosser Duschraum und ein separates WC, ein Relaxbereich mit Doppelbett (160 x 200 cm) und eine kleine Kueche. Der Keller ist ausgebaut, bewohnbar und wird z.Z. als Mal-Atellier genutzt.
Alle Raeumlichkeiten haben eine Hoehe von ca. 2,70 m und alle haben eine Holzdecke und sind klimatisiert.
Ein innen liegender Brunnen (s. Foto Esszimmer) mit HWW (Hauswasserwerk) versorgt das Anwesen mit Brauchwasser und ist getrennt von der kommunalen Wasserversorgung fuer die Gartenbewaesserung installiert. Es ist abgekocht auch als Trinkwasser verwendbar. (Analyse vom Gesundh.-Amt liegt vor.)
Das Anwesen ist rundum eingezaeunt bzw. durch hohe Naturstein-Mauern geschuetzt. Ueber eine 50 m lange, befestigte Zufahrt gelangt man von der oeffentl. Strasse zu einem 4 m breiten, autom. Rolltor. Dieser mit Remote-Control zu bedienende Hauptzugang dient wie auch die schoenen schmiedeeisernen Arbeiten an Fenstern und Tueren, der Sicherung aller Zugaenge zum Haus. Eine Blitzschutzanlage ist installiert.
Ueber eine TV-SAT-Anlage ist der Zugriff auf viele Kanaele (dt./ intern'l) fuer TV/ Radio gewaehrleistet. Weiterhin gibt es einen Festnetzanschluss der montenegr. T-Com mit Wlan/ Internet/ WiFi). Extension zum Gaestehaus.
Die Immobilie befindet sich in Stari Bar, das ca. 4 km vom Zentrum des Ortes Bar entfernt ist und sich bereits, trotz der Naehe zur Adria, auf mehr als 150 m ueber NN befindet. Im Sommer angenehmeres Klima wegen weniger Luftfeuchtigkeit und geringerer Temperaturen.
Alle Bauarbeiten wurden nach DIN/ europ. Standarts ausgefuehrt. Das Erscheinungsbild des Anwesens passt sich optimal der bereits vorhandenen und nicht zu nahen umliegenden Bebaubung an und verfuegt ueber ein mediterranes Flair. Es hat eine moderne, aber gemuetliche hochwertige Einrichtung. Das Anwesen erlaubt Aussicht auf eine grossartige Landschaft mit einem spektakulaeren Blick auf die umgebenden bis zu 1.200 m hohen Berge und auf die nur 100 m entfernte historische Burg Stari Grad, sowie das Minarett des Aga Ali.... Die Luft ist klar und sauber; rundherum ist es himmlisch ruhig. Ein Eldorado fuer Maler .....