STANDORT: LK-12070 Beruwala (Westprovinz Sri Lanka)
OBJEKT: Villa
ZI: 5
WFL: 250 m²
GRD: 505 m²
BJ: 2008/14
G/S: 2
EURO: 290.000
Immobiliennummer: 00552750LK
Kontakt mit dem Verkäufer

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Beschreibung der Immobilie: 

Verkaufe eine Top Villa, die seit 10 Jahre als Gästehaus geführt wird. Diese befindet sich als gesicherte Existenz vor Ort und mit amtlicher Lizenz als Gastgeber in Beruwala auf Sri Lanka.

Die Villa wurde 2008 aus kompletten Betonstahl erbaut.
2014 wurde eine Renovierung und Erweiterung von mir, mit teils neuen Wasserleitungen und Stromleitungen vollzogen. Das Haus verfügt über eine hauseigene Kläranlage und einem   10 Meter hohen Wasserturm der das gesamte Haus versorgt. Am Grundstück befindet sich ein 1500 l im Erdboden eingebauter Wassertank der mit einer Wasserpumpe den Wasserturm versorgt. Das Grundstück hat eine Größe von 20 Perches das sind ca. 505 Quadratmeter. Alle Zimmertüren, Küchenmöbel sowie das Treppengeländer im inneren der Villa sind aus hochwertigen Tropenholz mit guter Handwerkskunst gefertigt. Im Wohnraum befindet sich ein kleiner Teich mit Wasserfall und Fischen darin, dieser kann mit einer Wasserpumpe betrieben werden. Ein handgemaltes, künstlerisches Bild der Leuchtturminsel von Beruwala gibt den Wohnbereich zusätzlich einen gewissen Charme.
Die Villa verfügt über zwei Küchen. Einer Hauptküche im Haupthaus und einer Nebenküche im seperaten Wohnraum . - 3 Doppelzimmer mit Dusche / WC /AC und Deckenventilator
-1 Einzelzimmer, mit Deckenventilator ausgestattet.
-1 Einzelzimmer mit Dusche und WC /AC u. Deckenventilator Ein Doppel- sowie ein Einzelzimmer sind im Obergeschoss mit einem gemeinsamen Bad mit Dusche verbunden, die als Familienzimmer oder als Doppelzimmer alleine genutzt werden. Im Innenhof befindet sich noch ein separater Wohnraum, welcher ca.35 Quadratmeter hat und mit einem großen Bad, Deckenventilator und einer kleiner Küche ausgestattet ist. Dieser Wohnraum hat einen separaten Eingang und ist vom Hof aus begehbar. Es gibt keinen direkten Zugang zu den anderen Wohnbereich der Villa, somit kann dieser Wohnbereich auch dauerhaft vermietet werden.

Ausstattung der Immobilie: 

Alle Zimmer sind ausgestattet mit einem Doppelbett, einem Kleiderschrank und Sideboard mit Spiegel. Im Verkaufspreis sind auch alle anderen Gegenständen inbegriffen alle Zimmermöbel, Sonnenliege und elektronische Einrichtungsgegenstände mit enthalten.
Genießen Sie das Barbecue-Erlebnis mit dem gemauerten Außengrill im Hof. Das Parken ist unter dem Carport und auf den zusätzlichen Stellplatz im Hof möglich. Im Garten befinden sich zwei große Mangobäume und ein Avocadobaum, die dem Garten und dem Haus Schatten und Kühle spenden. Die Villa verfügt über eine große Dachterrasse (ca. 50 m²) die für einen Weitblick und zum Entspannen in der Sonne einlädt.
Die gesamte Villa ist mit Fliesen ausgelegt und somit auch leicht zu reinigen.

Lage der Immobilie: 

Beruwela ist ein kleiner Ort an der Südwestküste Sri Lankas,nur etwa 80 Kilometer von Colombo entfernt. Der Ort ist bekannt für seine schönen Strände und das angenehme Klima. Viele Touristen kommen hierher, um sich zu entspannen und die Sonne zu genießen. Der Hauptstrand von Beruwela ist der Aluthgama Beach.

Sonstiges: 

Bei allen Anfragen und Informationen stehen folgenden Rufnummern zur Verfügung:
Notar und Rechtsanwalt
Nayoma Edirisingehe
No.20 B , Beruwala , Sri Lanka Rufnummer + 94 714423669 oder +94 77046650.
Frau Edirisingehe als staatlich berufene Notarin auf Sri Lanka wird den Verkauf abwickeln.
Unter dieser Rufnummer ( +94 772146973 ) beantworten Herr Sanath W. in einer deutschen Sprache allen Fragen um diese Immobilie, den Haus erwerb, die Steuern und das weiterführen des bestehenden Geschäftsbetriebes.
Eigentümer: Helmut Nüßlein, Lange Gasse, D - 91174 Spalt, Deutschland , Rufnummer +49 1755761193 Kontakte außerhalb von Europa nur mit WhatsApp möglich Verkaufspreis 290.000 €
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung