STANDORT: S-66495 Borgvik (Värmland Schweden)
OBJEKT: Haus
ZI: 6
WFL: 210 m²
GRD: 1.036 m²
BJ: 2010
G/S: 1
EURO: 390.000
Immobiliennummer: 00552780S
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Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Geräumiges, preiswertes und gepflegtes 6-Raum-Einfamilienhaus mit geh. Innenausstattung in Borgvik

Typ Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl  2
Wohnfläche ca. 210 m²
Nutzfläche ca. 210 m²
Grundstück ca. 1.036 m²
Bezugsfrei ab 2.9.2024
Zimmer 6
Schlafzimmer  4
Badezimmer  1
Garage/ Stellplatz  1 Garage
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2010
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2020
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch 118 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energie­effizienz­klasse D
Baujahr laut Energieausweis 2010

Objektbeschreibung
Möchten Sie in einer warmen und schönen Atmosphäre, in einem klimafreundlichen und durchdachten Haus, im sehr beliebten Borgvik wohnen?
Das Haus erstreckt sich über gut 210 Quadratmeter und hat mit großer Sorgfalt und Sorgfalt exklusive Material- und Produktwahlen getroffen, die einen gesunden Lebensstil fördern. Hier haben Sie gute Anbaumöglichkeiten sowohl im Freien als auch in einem großen Gewächshaus von 18 Quadratmetern.
Ein Luxus-Gasherd ist das erste, was beim Betreten der Küche auffällt und dieser übernimmt die Hauptrolle in der gut geplanten Küche. Die Küche wurde 2017 ersetzt und ist im klassischen Stil und von höchster Qualität von Lidhults. Eine schöne Kücheninsel markiert das Zentrum der Küche und an der Seite befindet sich ein neu installierter Holzofen. Auf der anderen Seite der Kücheninsel haben wir eine geräumige kalte Speisekammer.
Weiter ins Haus hinein, haben wir ein großes, komplett gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Hier wurden eine neue Badewanne, neue Duschwände und ein neuer Toilettensitz installiert.
Durch die Küche erreichen wir sowohl ein helles und schönes Wohnzimmer als auch das schöne Außenzimmer mit großen Doppeltüren aus Glas und einem neuen Glasdach. Eine kleine versteckte Überraschung im Wohnzimmer erwartet diejenigen, die zur Besichtigung kommen!
Im Obergeschoss haben wir vier geräumige Schlafzimmer, ein WC und große Bereiche für Geselligkeit und Entspannung.
Das Haus verfügt über Massivholzböden und Wände, die mit natürlichen Materialien behandelt wurden.
Internet über Glasfaser ist installiert.
Das Garagengebäude ist mit 70 Quadratmetern geräumig und neben der Garage gibt es einen 35 Quadratmeter großen Hobbyraum. Hier setzt nur Ihre Vorstellungskraft die Grenze dessen, was mit diesem Raum gemacht werden kann!
Es gibt noch mehr zu sehen. Herzlich willkommen zur Besichtigung!
Ein Liegeplatz für Ihr eigenes Boot gehört auch dazu (150m).  Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 390.000 Euro.

Ausstattung
Wände Timber mit Verschalung/Isolierung
Holzböden und Schieferboden im Eingang.
Geothermie und 2 Holzöfen.
Küchenherd mit Gas/Elektrisch.
Erdkeller im Haus.
Überdachte, regenfreie Terrasse.

Lage
Das Haus liegt fast am Ende einer Sackgasse. Sehr ruhig. Kindergarten nur 150m. Schule im Ort oder für größere Kinder in Grums (15km) wo man auch alles zu Einkaufen findet. Karlstad die Provinzhauptstadt ist in 30 Minuten erreichbar.
Über die Straße der Blick auf den See und hinter dem Haus der Wald. Eine Traumlage für Naturliebhaber. Die Wälder sind voller Beeren und Pilze.

Sonstiges
Geothermische Heizung von 2015, Dach neu gedeckt, neue Fenster aus D, Neue Küche, Teerassendach, Wege gepflastert und vieles mehr wurde die letzte Zeit erneuert. Zwei Holzöfen im Haus und Holzlager, durch Gas kann man auch unabhängig von Strom kochen. Viele Möbel können übernommen werden. Evtl. auch ein Motor-Boot (50PS) und div. Geräte.