STANDORT: D-07407 Rudolstadt (Thüringen Deutschland)
OBJEKT: MFH (Geschäftshaus)
ZI: 17
WFL: 532 m²
GRD: 312 m²
BJ: 1914
G/S: 1
EURO: 900.000
Immobiliennummer: 00552130D
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Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Wohn- und Geschäftshaus Marktstraße 47, 07407 Rudolstadt
Typ Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 532 m²
Grundstück ca. 312 m²
Zimmer 17
Badezimmer  9
Garage/ Stellplatz 1 Parkhaus-Stellplatz
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1914
Bausubstanz & Energieausweis
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung  zuletzt 2004
Objektzustand Vollständig renoviert
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
Energie­effizienz­klasse E
Baujahr laut Energieausweis 1914

Objektbeschreibung
Das Objekt enthält insgesamt 9 Wohnungen in 3 Obergeschossen und im Erdgeschoss 2 Ladenlokale in der Fußgängerzone von Rudolstadt. In den Ladenlokalen ist ein Friseurgeschäft seit 2004 und ein Speise-Eis-Verkauf seit 2017 eingemietet. Das Objekt ist voll vermietet.
Es gibt für 2 Wohnungen Balkone an der Südseite des Hauses und für eine Wohnung im 3. Obergeschoß eine Terrasse mit Blick zur Fußgängerzone und zum Platz am Güntherbrunnen.
Es gibt auf dem Grundstück aus der Angerstraße eine Zufahrt für PKW und Transporter zu einem Hofgelände mit
108 Quadratmeter Fläche. Die Einfahrt hat lichte Maße von 3m Breite und 3m Höhe.

Lage
Das Objekt liegt im Zentrum von Rudolstadt in der Fußgängerzone. Eine zusätzliche Einfahrt für PKW und große Transporter in das Hofgelände des Hauses gibt es aus der Angerstraße. Für kurze Wege sorgt auch die Entfernung von 5 Gehminuten zum Bahnhof. Die Bahnstrecke Saalfeld-Rudolstadt-Jena-Leipzig ist vielbefahrene Linie im 30 Minuten Takt.