STANDORT: D-99439 Wohlsborn (Thüringen Deutschland)
OBJEKT: Haus
ZI: 10
WFL: 280 m²
GRD: 440 m²
BJ: 1895
G/S: 
EURO: 340.000
Immobiliennummer: 00553030D
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Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Geräumiges, preiswertes 10-Zimmer-Einfamilienhaus mit geh. Innenausstattung
Typ Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 280 m²
Nutzfläche ca. 280 m²
Grundstück ca. 440 m²
Bezugsfrei ab  20.12.2024
Zimmer 10
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1895
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2008
Objektzustand Saniert
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas

Objektbeschreibung
Das ansprechende, dreistöckige Einfamilienhaus mit Klinker-Fachwerk-Fassae zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 20.12.2024 zum Verkauf. Neben zehn attraktiven Zimmern zählen ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. Das Grundstück hat eine Fläche von 440 Quadratmetern. Eine Einheit wurde als Büro genutzt, kann aber auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nebengebäude (Dreiseitenhof), die moderne Heizung mit Solarnutzung, der kleine Weinkeller, die überdachte Terasse mit Kamin, die großzügige Raumgestaltung und der Charme dieses ca. 130 Jahre alten und sanierten Gebäudeensembles. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 340.000 Euro, ein Wertgutachten liegt vor.

Lage
Das Objekt liegt in Am Ettersberg Wohlsborn. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Stadt Weimar ist per Bus sowie mit dem PKW (ca. 10 min / 7 km) schnell zu erreichen.
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