STANDORT: I-28010 Miasino (Piemont Italien)
OBJEKT: Wohnung EG
ZI: 3
WFL: 105 m²
GRD: 5.000 m²
BJ:
G/S: 0/2
EURO: 340.000
Immobiliennummer: 00552450I
Kontakt mit dem Verkäufer
Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:
Ferientraum am Ortasee
Tel. 08158.903118 Deutschland
Lage
Mit 5.000 m²-Hanggrundstück und Super-150°-Seeblick
100 Höhenmeter oberhalb Orta San Giulio (NO)-Italien
Der Ortasee (lago d’Orta)
liegt in Norditalien, c. 25 km westlich vom Lago-Maggiore. Seit dem 4. Jhrt. n. Chr. wurde er nach dem Schutzheiligen Sankt Giulio (Julius), dem Patron der Region benannt, ab dem 16 Jhrt. nach dem Hauptort Orta San Giulio. Dieser ist mit Novara (ca. 35km) im Süden und Gravellona Toce (ca. 6km) im Nordosten über die Eisenbahn verbunden. Ab Borgomanero (ca. 8km) im Süden führen die Autobahnen nach Genua, Turin und Mailand.
Die gegend ist typisch norditalienisch, mit viel Grün und südländischem Pflanzenbestand. Die idyllische Insel San Giulio mitten im See hat wie Orta selbst, mittelalterliche Bausubstanz aus Naturstein und ist nahezu unverfälscht erhalten geblieben, mit schalen Gassen und kleinen Geschäften. Orta selbst , auf der zugehörigen Halbinsel gelegen, ist autofrei und gut zu Fuß vom nahen Parkplatz zu erreichen. Weiter größere Gemeinden sind in der Nähe Pettenasco und Omegna im Norden des Sees, sowie Gozzano am Südende. Gegenüber Orta liegt Pella und Rocco als Dorf mit UNESCO-Weltkuturerbe-Status, wie auch der Tempelhügel des Franziskanerordens oberhalb Orta. Der See ist eingebettet zwischen den auslaufenden Berghügeln des Monte Rosa mit 4634m Höhe. Seine Orte sind über die Orta-Seeschifffahrt zu erreichen.
Objektbeschreibung
Die Wohnung
Kategorie Apartment
Wohnungslage Erdgeschoss
Bezug 2000
Derzeitige Nutzung frei
Bad mit Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Loggia, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Bergblick, Fernblick, Seeblick
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster
Ausstattung: möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Haustiere erlaubt
Wohnanlage
Baujahr: 1990
2 Stellplätze
Energie & Heizung
Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
Fußbodenheizung, offener Kamin
Objektbeschreibung
Ferienwohnung in Orta (Miasino/Carcegna) am Ortasee im Piemont/ITL im Erdgeschoß eines Hauses mit zwei Wohnebenen, mit drei Zimmern, ges. 105 qm Wohnfläche, bestehend aus Küche, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, alle zur großen Terrasse ausgerichtet, komplett eingerichtet (Möbel, Geräte, Geschirr, Wäsche), mit zwei Bädern/WC/Dusche und Eingangsgarderobe plus Untergeschoß mit zwei Kammern und einer Garten-Dusche mit WC.
Gasheiztherme mit Fußbodenheizung, mit Sat-TV und Internet, Autoabstellplatz für zwei PKW, große Werkstatt-Garage mit Terrassenvorplatz.
Mit einzigartigem Panoramablick über See und Berge, am Ende einer Sachgasse, absolut ruhig und sonnig, mit Obstgarten ca. 2.000 m² inkl. Seilaufzug.
Das Haus wurde 1980 gebaut, die EG-Wohnung 1990 ausgebaut und 2000 renoviert. Sie hat eine Gastherme im Heizraum, Fußbodenheizung im gefließten Wohnbereich, Heizkörper in Schlafbereich mit Parkett.
Raumaufteilung
105 m²-Wohnung mit großem Wohnzimmer (mit offenem Kamin), offener Zugang zur Küche mit Essraum, Speisekammer, zwei Schlafzimmer über Flur erreichbar, zwei Dusch-Bäder/WC, große überdachte Terrasse mit Rundum-Blick zum See, zwei Kammern im Souterrain plus GartenWC/Dusche, Werkstatt/Hobby in der großen Garage, zwei Kfz-Stellplätze.
Das 10.000 m²-Hanggrundstück (terrassiert) wird gemeinsam mit der Wohnung im 1.Stock genutzt, Aufteilung in eigene Gartenparzelle ist möglich.
Die Kostenabrechnung für Strom, Heizung und Wasser erfolgt nach Verbrauch per Teilungsvertrag (Bestandteil des Kaufvertrages).
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die Wohnung wird von mir privat verkauft, ohne Provision. Sie ist im Kontakt mit Herrn Ivo Rota (Orta, www.immobiliarelagodorta.it) jederzeit zu besichtigen mit vereinbartem Termin, Tel. 0039-3355 693 914. Ich bin nach Vereinbarung vor Ort erreichbar oder jederzeit in meinem Wohnort in Tutzing am Starnbergersee (Bayern),
Tel. 08158.903118.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog
Social Media
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