STANDORT: CR-61101 Jaco (Puntarenas Costa Rica)
OBJEKT: Villa Gewerbeimmobilie
ZI: 30
WFL: 1.200 m²
GRD: 682 m²
BJ: 1995
G/S:
EURO: 2.250.000
Immobiliennummer: 00552280CR
Kontakt mit dem Verkäufer

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Costa Rica - Wohn - und Gewerbeimmobilie in Jaco

Beschreibung
Der Million Dollar Blick! Ein Lebenstraum zu verkaufen ! Sind Sie alt genug zu wissen was Sie tun ? und sind Sie jung genug Ihren Traum zu leben ?
Trauen Sie sich..... und leben Sie Ihren eigenen Traum in einem der letzten Paradiese ! Nehmen Sie Ihre Familie und Freunde mit auf ein wundervolles Abenteuer.....
Ziehen Sie in ein ruhiges von Krisen verschontes Land mit einer unglaublichen Natur. Costa Rica ist das einzige Land ohne Militär !
Zu verkaufen ist unsere Firma Torre Bavaria S.A. in Jacò Costa Rica. Die Firma besitzt das Anwesen mit einer Grundstücksfläche von 682 m² Die nutzbare Wohnfläche beträgt ca.1.200 m² auf 5 Stockwerke.
Der Zweck der Firmengründung war der Besitz der Immobilie. Unsere Geschäftstätigkeit ist die Vermietung und Verpachtung von Wohnungen.
Insgesamt wurden 6 Apartments für Langzeitvermietung gebaut. Die Größe der Wohnungen sind zwischen 55 und 130 m². Alles komplett neu renoviert und mit schönen Möbel eingerichtet. Alle Wohnungen sind gut und unbefristet vermietet.
Auf der obersten Etage befindet sich unser neu aufgebautes Penthaus mit Terrassen rund um das Gebäude. Dieses Penthaus bewohnen wir selbst.
Bei einem Verkauf steht es dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung. Von ganz oben haben Sie eine fantastische Aussicht direkt auf das Meer und auf der Rückseite direkt in den Dschungel.
Besichtigungstermine - Jederzeit nach Absprache vor Ort.
Wir wohnen ganzjährig in unserem Anwesen.
Besuchen und erleben Sie Costa Rica in seiner ganzen Schönheit und kommen Sie in Jacò auf einen Besichtigungstermin vorbei.
Ein kurzer Anruf genügt........+49 (0) 15122345740

Ausstattung
Alufenster, Bodenfliesen, neuer Aufzug, Bäder alle neu gestaltet, möbliert

Lage
Nur 20 m vom Meer entfernt. ( 2. Reihe )
Das Stadtzentrum und der Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das komplette Objekt ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen.
Zusätzlich gibt es einen eigenen Brunnen mit Zisterne. Die Haupt – Wasserzuleitung ins Haus ist mit einer neuen Filter-und Entkeimungsanlage ausgestattet. Die Verbräuche sind pauschal im Mietpreis enthalten.
Alle einzelnen Wohnungen verfügen über einen separaten Stromzähler. Die Mieter rechnen selbst mit der ICE ab.
Jede Wohneinheit meldet Telefon, Internet / Fernsehanschluss separat bei den Versorgern an.
Neben dem Haupteingang befindet sich ein extra abgeschlossener Raum, geeignet für Motorräder/Fahrräder oder als Lagerraum.
In diesem befinden sich auch die Gruben für die Schmutzwasserentsorgung. Parken für Besucher oder Anwohner ist vor dem Haus möglich.
Das Penthouse ist so gestaltet, dass 2 Paare ein eigenes Schlafapartment mit eigenem Bad und eigener Terrasse haben und die Gemeinschaftsräume wie Küche, Essplatz, Wohnzimmer und große Terrasse wird von allen benutzt.
In den beiden separaten Apartments im Penthouse, sind Klimageräte eingebaut.
Die Mieter der Wohnungen haben zum Teil ihre Klimaanlagen selbst auf eigene Kosten eingebaut.
Eine ganzjährige angenehme Brise vom Meer macht eine Klimaanlage aber nicht notwendig.
Für Arbeiten an der Außenfassade / Dach gibt es ein eigenes Baugerüst.
Reparaturen und Instandhaltungen am gesamten Gebäude werden durch unseren seit 24 Jahren festangestellten Hausmeister immer schnellstmöglich erledigt.
Er wohnt kostenlos in einem separat abgeteilten Apartment und ist auch während der Abwesenheit der Eigentümer als Ansprechpartner für die Mieter da.
Sonstiges
Das Objekt wurde 1995 von einem deutschen Honorarkonsul als Teil einer Hotelanlage gebaut.
Vorgesehen war ursprünglich eine Disco, ein Casino, Wohnungen und on the Top ein Helikopter Landeplatz.
Leider konnten die amerikanischen Auftraggeber das Gebäude nach der Fertigstellung aus finanziellen Gründen nicht mehr übernehmen. Die Baukosten im Jahr 1995 betrugen schon 1,5 Mio. US Dollar.
Seit unserem Kauf direkt vom Honorarkonsul vor über 24 Jahren gestalteten wir das Objekt nach unseren Vorstellungen in ein Wohngebäude mit Gewerbe um.
Wir haben das Objekt über viele Jahre mit deutscher Gründlichkeit aus und umgebaut.
Alle Baugenehmigungen liegen vor.
Insgesamt haben wir unterschiedlich große Wohnungen mit bis zu 130 m² komplett neu gestaltet und renoviert.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen.
Im EG und der Empore haben wir eine nutzbare Fläche von ca. 360 m². Diese Räume waren bis jetzt an einen bekannten Maler als Atelier und Ausstellungsraum vermietet. Ab sofort stehen die Räume zum eigenen Gebrauch eines eigenen Gewerbes oder einer erneuten Vermietung zur Verfügung.
Wegen unserer Verkaufsabsicht vermieten wir diese Räume nicht.
Es sind keine weiteren Investitionen erforderlich, alle Steuern und Gemeindegebühren wurden immer pünktlich bezahlt.
Für Verkaufsverhandlungen und Vertragsabschlüsse steht hier in Costa Rica ein Anwalt und Notar zur Verfügung.
Er spricht 4 Sprachen unter anderem ausgezeichnet deutsch englisch und spanisch
Seit mehr als 24 Jahren betreut er alle unsere Projekte.
Bei Interesse schreiben Sie einfach ein paar Zeilen per Mail an meine Adresse:
kral-helmut@t-online.de
Eine Übernahme ist jederzeit nach Absprache möglich.
Ein weiteres wunderschönes unverbautes Strandgrundstück mit 1830 m² ist am Rande der Stadt ebenfalls zu verkaufen !
Bitte nur um ernstgemeinte Anfragen !
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A lifelong dream for sale!
Are you old enough to know what you are doing?
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Dare to..... and live your own dream in one of the last paradises!
Take your family and friends on a wonderful adventure.....
Move to a quiet, crisis-free country with incredible nature.
Costa Rica is the only country without a military!
For sale is our company Torre Bavaria S.A. in Jacò Costa Rica.
The company owns the property with a land area of 682 m²
The usable living space is approx. 1,200 m² on 5 floors.
The purpose of founding the company was to own the property.
Our business activity is the letting and leasing of apartments.
A total of 6 apartments were built for long-term rental. The size of the
apartments are between 55 and 130 m². All completely renovated and furnished with
furnished with beautiful furniture. All apartments are well rented for an indefinite period.
On the top floor is our newly built penthouse with terraces around the building.
around the building. We live in this penthouse ourselves.
In the event of a sale, it is immediately available to the new owner.
From the top you have a fantastic view directly to the sea and at the back directly into the jungle.
back directly into the jungle.
Viewing appointments - at any time by arrangement on site.
We live in our property all year round.
Visit and experience Costa Rica in all its beauty and come to
Jacò for a viewing appointment.
A quick call is all it takes........+49 (0) 15122345740
Aluminum windows, floor tiles, new elevator, bathrooms all remodeled, furnished
Only 20 m from the sea. ( 2nd row )
The city center and the beach can be reached in a few minutes on foot.
The entire property is connected to the municipal water supply.
Additionally there is an own well with cistern. The main water supply
into the house is equipped with a new filter and sterilization system. Consumption is included in the rental price.
All individual apartments have a separate electricity meter. Tenants settle their own accounts with ICE.
Each residential unit registers its own telephone, Internet/TV connection with the utility companies.
Next to the main entrance there is an extra locked room, suitable for motorbikes/bicycles or as a storage room.
The pits for waste water disposal are also located in this room.
Parking for visitors or residents is possible in front of the house.
The penthouse is designed so that 2 couples have their own bedroom apartment with their own bathroom and terrace
and the communal areas such as the kitchen, dining area, living room and large terrace are used by everyone.
Air conditioning units are installed in the two separate apartments in the penthouse.
Some of the tenants of the apartments have installed their own air conditioning units at their own expense
A pleasant sea breeze all year round makes air conditioning unnecessary.
There is separate scaffolding for work on the exterior facade/roof.
Repairs and maintenance work on the entire building are always carried out as quickly as possible by our janitor, who has been permanently employed for 24 years.
He lives in a separate apartment free of charge and is also available as a contact person for the tenants when the owners are away.
The property was built in 1995 by a German honorary consul as part of a hotel complex.
The original plan was for a disco, a casino, apartments and a helicopter landing pad on the top.
Unfortunately, the American clients were unable to take over the building after completion for financial reasons. The construction costs in 1995 already amounted to 1.5 million US dollars.
Since our purchase directly from the Honorary Consul over 24 years ago, we have converted the property into a residential and commercial building according to our own ideas.
We have extended and converted the property with German thoroughness over many years.
All building permits have been obtained.
We have completely redesigned and renovated apartments of various sizes up to 130 m².
All apartments have balconies or terraces.
On the ground floor and the gallery, we have a usable area of approx. 360 m². Until now, these rooms were rented to a well-known painter as a studio and showroom. With immediate effect, the rooms are available for your own use for your own business or for renting out again.
Due to our intention to sell, we are not renting out these rooms.
No further investment is required, all taxes and municipal fees have always been paid on time.
A lawyer and notary is available here in Costa Rica for sales negotiations and the conclusion of contracts.
He speaks 4 languages, including excellent German, English and Spanish
He has been looking after all our projects for more than 24 years.
If you are interested, simply write a few lines by e-mail to my address:
kral-helmut@t-online.de
A takeover is possible at any time by arrangement.
Another beautiful unobstructed beach property with 1830 m² is also for sale on the outskirts of the city!
Please only serious inquiries !