STANDORT: HR-6786 Ruzsa (Csongrád-Csanád Ungarn)
OBJEKT: Landhaus
ZI: 3,5
WFL: 90 m²
GRD: 12.300 m²
BJ: 1997
G/S: 5
EURO: 179.000
Immobiliennummer: 00552690HR
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Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Für Naturliebhaber: Idyllisches, möbliertes Landhaus mit Nebenhaus & Pool auf gr. Grundstück
Typ Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 1
Wohnfläche ca. 90 m²
Nutzfläche ca. 90 m²
Grundstück ca. 12.300 m²
Bezugsfrei ab 13.5.2024
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz 5 Carports
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1997
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Ofenheizung
Wesentliche Energieträger Holz
Energieausweis liegt vor
Baujahr laut Energieausweis 1997
Objektbeschreibung
Bezugsfertige, möblierte Tanya in der südlichen Tiefebene bei Ruzsa zu verkaufen!
Grundstück gesamt ca. 12.300m²
Tanya 5755m²
Grünfläche/Weideland 6546m²
Haupthaus & Nebenhaus, 2 Terrassen, Carport, Pince, Werkstatt, Pool.
Das Anwesen:
Der Zufahrtsstraße bis zur Grundstücksgrenze ist asphaltiert. Auf dem Anwesen befindet sich das Haupthaus mit einem gemütlichen Wohn/Ess/Küchenbereich, zwei Zimmer ein Bad und ein WC. Geheizt wird über einen wasserheizenden Kaminofen. Neben dem Haupthaus befindet sich die Pince/ Lager für den täglichen Gebrauch. Gegenüber ist die Gästewohnung mit Bad und einer großen Terrasse mit Außenküche, Getränkekühlschrank,  Gasgrill usw.  Hier kann man mit 20 Personen im Schatten / Trockenen feiern.  Dahinter befindet sich eine Werkstatt für den täglichen Gebrauch. Neben an ist der Salzwasserpool. Der Pool wurde vor 4 Jahren neu durch eine Fachfirma gebaut und hat noch Garantie. Dieser Bereich ist separat eingezäunt und verfügt über ein WC und eine Außendusche. Im vorderen Bereich ist das Brennholzlager, Unterstellmöglichkeiten für die Autos, Traktoren und die Stallungen der Tiere (z.B. Hühner, Schafe, Esel, Pferd etc.). Auch eigenes Gemüse/Obst anbaubar!
Grundstück ist komplett eingezäunt.
4 Brunnen
3 Phasen Strom
Asphalt-Straße bis zum Grundstück
Alleinlage
Viele Obstbäume
Haus und Anwesen werden möbliert verkauft. Küche mit Kühlschrank, E-Backofen, Gasherd; Vollholzschränke, TV, Couch, Gartenmöbel, Außenküche mit Getränkekühlschrank, Fritteusen und Gasgrill. Alles Bezugsfertig.
Energieausweis vorhanden
Mit dem Auto 8 Minuten nach Ruzsa oder Üllés
1.) Haupthaus
mit Zentralheizung über Holzofen. Erbaut um das Jahr 1997
• Wohn-Essküche
• 2 Zimmer
• Bad
• WC
• Wohnbereich Küche inkl. Bad + WC 6,4 x 6m = 38,4 m²
• Die beiden SZ je 3,20 x 3,16m = 10,11m²
2.) Nebenhaus
• 1 Zimmer  / Brotbackofen
• Bad
• Zimmer 4,9 x 4,55m= 22,29 m²
• Bad 2,7 x 3,15 m = 8,5 m²
Pince / Lagerhaus
Werkstatt
2 Terrassen
Pool mit Salzwasser
Ausstattung
Fliesenboden, voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, E-Backofen, Gasherd), Vollholzschränke, TV, Couch, Gartenmöbel, Außenküche mit Getränkekühlschrank, Fritteusen und Gasgrill.
Lage
Das Anwesen liegt in der südlichen Tiefebene der Puszta. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern. Im Dreieck mit den größeren Städten wie Kiskunhalas, Szeged und Kiskunmajsa. Szeged, die drittgrößte Stadt Ungarns mit über 160.000 Einwohnern, beherbergt Krankenhäuser, Schulen, Hochschulen, Universitäten, ständig wachsende Industrie und zahlreiche Optionen für die Freizeit. Mit dem Auto sind es ca.  8 Minuten in die nächsten Orte Ruzsa oder Üllés und 25 Minuten nach Szeged.
Der Ort Ruza:
Ruzsa ist ein Dorf im Landkreis Mórahalma des Landkreises Csongrád-Csanád mit etwa 2.200 Einwohner.
Es liegt am westlichen Rand des Komitats, etwa 36 km westlich von Szeged. 20 km von der Bezirkshauptstadt Mórahalom entfernt.
Im Ort gibt es eine Schule, Kindergarten, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Getränke und Tabakladen, Blumengeschäft, Baustoffladen, ein Restaurant, einen Bäcker,  Ärzte, Post zwei Tankstellen.
Ruzsa verfügt über eine 24/7 besetzen Krankenwagen und Feuerwehr.